emc易倍官方网站app下载emc易倍官方网站app下载emc易倍官方网站app下载上海市张江高新技术产业开发区金山园金水湖畔的复地·湖畔和光，没有污染，环境优美，张江加持，所有房源全部精装，备案均价却只有20688元/㎡！总价只要139万起！！

　　根据十四五规划，到2025年，上海市张江高新技术产业开发区金山园将建设成为以智能制造、产城融合、绿色安全的上海湾区的先进制造业高地和产城融合示范地。目前园区产值已突破千亿，并且以每年总产值同比增长10%以上的速度发展，未来前景无限！

　　和辉光电（十三五重点项目）、沃迪机器人、上海西门子线路保护系统（全球第三大研发中心）、上海优伟斯（无人机系统）等知名高科产业纷纷入驻落成，高精尖人才大量导入，为板块带来超强的发展动力！

　　复地·湖畔和光就在金水湖生态公园第一排，是政府注资1.6亿元建造的人工湖公园，总面积达40万㎡，近200种植被树种、近万株的大型乔木、数十种鸟类栖息，形成居区低碳生态系统，环境非常优美！

　　“一带六区”开放式景观绿地公园，滨河滨湖慢行车道和步行道串联整个绿地六个不同风格的功能区域，包括台地剧场，林间穿梭，湿地科普，潮玩天地，都市运动，生态休闲等。未来家门口就可以在大草坪扎帐篷，放风筝，做烧烤等多种娱乐休闲活动！

　　今年年初，复地产发集团与上海金山新城区建设发展有限公司签订了《上海金山滨海国际文化旅游度假区和制作协议》，共同打造世界级滨海旅游度假区！

　　度假区整体规划面积约8.1平方公里，四大功能板块，包括高端度假酒店、主题乐园、艺术中心、时尚滨海街区、主题度假村、生态湿地、游艇基地、滨海文化生活港、影视文创产业园、海鲜美食集市等等，届时势必进一步推动金山高质量发展，成为“上海的三亚”！

　　不久前，复地在金山又拿了一块住宅用地，复地如此看好金山、持续大手笔投资金山，看到了未来，把握了未来，你呢？！

　　复地·湖畔和光位于金水湖生态居住区金水湖生态公园第一排，是政府统一打造的集聚居住、办公、商业、娱乐、购物于一体的高品质综合居住社区！

　　复地·湖畔和光东西两侧自带沿街商业，南侧则规划约2万㎡集中商业，复地运营！相当于三面商业环绕+北侧临河+东瞰湖景公园，一步湖水风光，一步商业繁华！

　　金水湖以东就是近6万㎡的竞衡八八广场，星巴克、全家、电影院、“远见人文生活”图书馆、健身会所、中西餐厅、假日酒店等一定俱全！金水湖板块往南还有金山万达、金山百联等大型商业综合体满足更丰富的购物娱乐需求！

　　复地·湖畔和光1公里范围内，杭州湾双语学校、吉的堡幼儿园已经开学，都是融合国际教育元素的高品质民办双语学校。

　　复地·湖畔和光南侧则规划有一所全新的幼儿园和一所覆盖小学、初中的全新九年一贯制公立学校！

　　复地·湖畔和光附近就是莲卫线、莲张线号线莲花路站、南方商城商圈，接轨莘庄、徐家汇、人民广场！

　　复地·湖畔和光以 ” 壹环 + 贰轴 + 核心 + 多点 ”的景观结构，布置中央景观草坪活动区、林下交流区、趣味运动区、国民训练场、林荫步道区、户外健身区等等，打造适应于全年龄段运动休闲的品质社区！

　　邻里会客厅面向阳光草坪的景观组团，可获得最佳的观赏视角，成为邻里交流、休憩会客的最佳场所！

　　健身活动区和儿童活动区一体化布置，方便业主看护孩子的同时，也可以健身运动。

　　内部道路设置约300米漫步环道，并成为串联大区内部景观节点的环线，沿着环道设置起跑热身区，距离标识以及能量消耗指示，夜跑灯光等，服务慢跑爱好者！

　　此外，小区还配置了国民训练场、篮球场等运动场地，为业主带来更为丰富的户外活动空间！

　　复地·湖畔和光是由复地产发集团匠心打造的金山区生态居所标杆产品。项目基地紧邻金水湖，位于志诚路和九工路交叉口。良好的生态环境与开放式景观绿地共同组成城市绿肺。项目地处金山金水湖产业新城内，金水湖产业新城围绕“创业金山、宜居金山、和谐金山”的总体目标，以“绿色生态、低碳节能、智慧互联”为三大特色亮点，打造集居住生活、商务办公、休闲娱乐于一体的现代化智慧新城。项目周边配有金水湖湿地公园、金山体育中心等休闲娱乐场所，是区域内绿色生态、低碳节能的品质住宅区。

　　买房是一件大事，所以购房新手应该多了解一些买房时需要了解的知识，就能够在买房过程中更加顺利一些。那么，买房需要知道的常识有哪些呢？下面小编就来给大家说说买房须知的18个常识、楼层为什么买单不买双、内行人买房的“5句口诀”，以供大家参考。

　　1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

　　2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

　　3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

　　4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

　　5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

　　6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识emc易倍官网，关注户型好坏，房屋质量等干货。

　　7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

　　8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

　　9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

　　10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

　　11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

　　12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

　　13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

　　14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

　　15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

　　16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

　　17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

　　18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

　　内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。

　　内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。

　　买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

　　不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。

　　不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。

　　很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。

　　但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。

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