总价约200万在很多三四线城市甚至能买到豪宅，但在上海只是入门级刚需，购房者们不仅没有太多的选择空间，连能否买到新房都是个问题，从近3年上海新房供应套均总价走势不难看出这一点。

　　翠湖水岸项目位于虹桥西，距离虹桥核芯区直线公里（百度地图测距），妥妥的背靠大虹桥，坐拥大虹桥板块发展红利，东临虹桥商务区（房地联动价约6.4-6.95万/m²），南靠青浦新城（房地联动价约4.4-5万/m²），北接安亭核芯（房地联动价约3.65-4.2万/m²），西瞰朱家角（房地联动价约4.2万元/m²），上海总价200万以下通勤刚需新房几近绝迹。

　　未来随着大虹桥的不断发展和嘉青松金线的落地（规划中），将链接11号线号线，未来汽车产业与专业人才不断转移，青浦白鹤板块，与长三角一体化示范区衔接，尽享大虹桥、安亭双城产业红利。在虹桥西板块上勇立时代潮头。（信息来源：来自青浦区十四五交通规划官方视频。）

　　如果说嘉青松金线的建成对板块的意义是产业和人口的转移，那么对于翠湖水岸的业主而言，就是更快速的融入青浦新城与嘉定板块，随之而来的就是丰盛的生活配套。

　　通过直线沪常高速（百度距离测距），速达大虹桥机场，尽享虹桥商务区和国家会展中心配套。另外随着嘉青松金线的规划落地，将贯穿嘉定、青浦、松江和金山，届时白鹤将与青浦新城直接连通，并换乘轨交17号线与沪苏嘉城际线，尽享安亭核芯的商圈配套；同时，随着嘉青松金线号线的串联，青浦新城板块的繁华都会配套也能快速到达。（信息来源：来自青浦区十四五交通规划官方视频）

　　除此之外，南侧华联超市、阳光新生活广场，美惠全超市等满足日常生活所需。且项目周边有白鹤幼儿园、白鹤小学、白鹤中学等优质教育资源。（本宣传资料对项目周边学校等教育信息的介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对就学安排作出了承诺:学校的名称、办学性质、办学规模、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能.须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）紧邻青浦古文化走廊，高质人文氛围，未来闲暇假日放松身心的去处。真正的实现离尘不离城，坐享全功能生活配套。

　　翠湖水岸匠心打造多维立体园林，从不同年龄段出发，为业主设计大美园林，感受自然的畅意呼吸。更有匠心独具打造架空层活动空间，为业主提供更多的生活可能，扩展社区内的活力活动场域，为居者营造更多幸福生活的场景。（最终以实际交付为准。）

　　项目精研建面约73-105㎡全龄户型空间，助力打造每个成长家庭，不同人生阶段的专属空间，

　　盛载一家的欢乐时光。卧室全飘窗设计，保证室内设计与室外景观的自然过渡，让漫天星光照亮业主的诗和远方。

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　　该户型各功能间尺度更舒适也更均衡，是一个能让三口之家真正一步到位的户型；

　　进阶改善，格局做到了三开间朝南，采光性能优秀，主卧套房设计，提高居住舒适度；

　　格局做到罕见的四开间朝南+南北通透，采光通风效果俱佳emc易倍首页，难得大宽厅设计，巨幕视野悦见天地，三飘窗+南向大阳台，灵动空间启幕美好生活。

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　　‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

　　‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

　　‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

　　11：夫妻双方为沪籍，夫妻双方各自在2011年1月28日前同父母（上海户籍）共有住房，若家庭名下在沪无其它住房的，在具备购房资质的前提下再次购入住房在房产税属于首套范畴，可免征房产税；若家庭名下有其他住房的，则房产税认定上属于家庭二套，与父母共有房屋所占份额的面积也需计入家庭住房房产税征收范围。

　　12：外地户籍方与父母或上海户籍方与外地户籍父母在 2011 年 1 月 28 日前在沪共有住房的，且家庭名下没有其他住房的，若父母符合购房减免房产税条件的，在符合购房资质的前提下再次购入住房房产税属于首套范畴，可免征房产税；若父母不符合购房减免房产税条件的，则房产税认定上属于家庭二套，与父母共有房屋所占份额的面积也需计入家庭住房房产税征收范围

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　　售后公房抵扣契税要满足 “卖出售后公房且交易结束” 这一条件，则要提供证明是售后公房的材料和卖出且交易完成的材料。提供1和2项材料可证明房子是售后公房，提供3-5项材料可证明房子已卖出且交易已结束；售后公房原产权人把抵税名额给子女或父母使用，需提供6-7项材料，售后公房做过变更需要根据变更材料判断售后公房的性质是否已改变，若改变则不能抵扣emc易倍首页，所以要提供第8项材料。售后公房只能直系亲属两代以内相互抵扣，而且卖出售后公房与买进住房的网签时间不能超过1年。若先买进住房，后卖出售后公房，也可办理先交契税，后办理退税。

　　售后公房是房改之后，公有住房（就是使用权房，没有产证只有房卡的那种，只有沪籍才能交易的房屋）原承租人买断之后，变成完全产权，性质就变成为售后公房，可以享受国家的一个政策福利，在出售的时候无论年限长短，价格高低均可免征增值税，在卖掉售后公房且买进新的住房（需网签一年内）还可以享受一次契税的减免抵扣。且原承租人买断时根据工龄长短价格方面也是极其优惠，通常只有几百元每平米